Vente Maison Valras-Plage
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Maison
Valras-Plage

  • Référence 6813660
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 143.09
  • 680 000 €

Rare Valras Plage sur 1000 m2 de terrain (constructible) deux maisons indépendantes offrant de belles prestations.

Exceptionnel à Valras Plage sur 1000 m2 de terrain deux maisons indépendantes offrant de belles prestations.
Cet ensemble est situé dans un quartier calme à quelques minutes des commerces et 200 m de sa plage.
La première est une Villa de charme de 143 m2 de 2005 de plein pied avec une terrasse . Elle se compose d’un grand séjour avec une grande cuisine ouverte rehaussé par un plafond tendu qui apporte une vue dimensionnelle particulière du plus bel effet. Il est doté d’un système de climatisation gainée réversible, d’une aspiration centralisée et d’un poêle à granule.
Trois belles chambres et une SDB composent le coin nuit, dont une avec un dressing avec ouverture sur la salle de bain et une baie vitrée donnant sur la terrasse.
Un bureau est disponible sur l’entrée, avec un WC et une buanderie qui donne accès au garage.
Le garage de 30 m2 est équipé d’un portail électrique et dispose d’une prise pour recharge électrique véhicules.
De plus , des panneaux solaires installés sur cette villa apporte une rente de 2400e/an
Le terrain de 1000m2 est piscinable et exposé sud est

La deuxième habitation est un R +1 construit en 2015 de 70 m2 (2x35 m2) plus une terrasse exposée sud est.
Le RDC est composé, d'une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse doté d’une clim réversible avec une cuisine équipée ouverte sur le salon.
A l’étage se trouve deux jolies chambres et une salle de douche.
Des radiateurs dans chaque chambre assure le confort thermique du logement
Cette maison offre une capacité de couchage de 6 personnes. Inscrite sur Airbnb , elle est une source de revenus d’environ 8000e /an
Il n'y a rien à refaire dans ces villas en excellent état.
Les prestations ici sont de qualité, à la hauteur du charme de cette villa fonctionnelle et lumineuse et de cette maison airbnb.
Le marché immobilier sur Valras est l'un des plus attractifs sur la région, Valras étant aussi un village vivant toute l’année. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur Valras offrent non seulement une qualité de vie agréable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intéressant.

Possibilité; soit d'acheter à deux personnes donc de diviser, ou vendre une des deux maisons
TS

Sommaire

  • Référence 6813660
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 143.09 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée

Prestations

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Maison de gardien
  • Aspiration centralisée
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Portail électrique

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine52.94 m²
  • 1 Chambre16.78 m²
  • 1 Chambre19.17 m²
  • 1 Chambre15.56 m²
  • 1 Bureau10.27 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes10.65 m²
  • 1 Toilettes1.80 m²
  • 1 Buanderie5.00 m²
  • 1 Hall4.62 m²
  • 1 Dégagement6.30 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Parking public
  • Plage
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis

Médias

Efficacité énergétique

consommation128kWhEP/m².anémissions3kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
3kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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